辦公室商務空間設計

office space design

辦公室設計｜辦公室空間效坪、動線規劃、費用、法規指南

現代辦公室空間，早已不只是單純的工作場所，更是企業實踐品牌形象、彰顯文化價值的實體載體。在當代工作型態（Hybrid Work）的浪潮下，如何兼顧企業品牌形象、部門協作效率、員工舒適度與未來擴充彈性，成為辦公空間規劃中不可忽略的核心課題。卓越的辦公室設計，不應只是流於表面的視覺美感。我們主張從企業的實際使用需求出發，精準整合動線規劃、多功能會議交流區、高專注工作區與減壓公共空間，讓空間化為無聲的營運加速器，完美貼合企業文化與日常運作。

本篇文章除了辦公室設計的一般說明外，再為您拆解四類型「大砌誠石辦公室設計規劃實戰」讓您一篇完整掌握辦公室設計的重要重點~

一、現代辦公室空間設計的核心價值

傳統辦公室裝潢往往流於「現代風」、「開放式」或「明亮採光」等流俗的視覺語彙。然而，高質感的商用空間設計，其核心價值應建立在對「企業營運行為」的深度解構：

1-1 優化部門動線效率：

依據跨部門溝通的頻率，精準計算走道縱深與座位配置，減少無效走動時間。將高度協作的團隊（如行銷與設計）相鄰安置，以空間動線催化跨團隊的靈感碰撞。

1-2 動態平衡「會議」與「專注」：

開放式辦公室常伴隨噪音干擾。我們透過機能性材料（如吸音隔屏、動態隱私玻璃）劃分出「高協作討論區」與「高專注沉浸區」，讓團隊在腦力激盪與深度思考間切換自如。

1-3 重塑招募品牌形象（Employer Branding）：

辦公室是求職者認識企業的第一面鏡子。具備設計感的接待大廳、透明開放的視覺通透感，能無形中向頂尖人才傳遞創新、尊重的企業文化，成為企業徵才的最佳底氣。

1-4 創造員工情緒停留感：

舒適的休憩微型吧檯（Pantry area）、富有綠意的植栽角落，能有效緩解高強度工作的壓力。當員工對空間產生「願意停留」的歸屬感，企業的留才率與向心力將顯著提升。

1-5 根據大砌誠石 2026 年實際辦公室設計案件觀察今年 30 個案件中需求比例

70% 客戶要求會議空間增加
60% 重視員工休息區
45% 要求品牌展示區
35% 採用混合辦公模式

二、辦公室空間設計的常見機能需求

在我們豐富的執案經驗中，多數企業在進行辦公室舊翻新或新點擴張時，核心需求主要集中在以下兩大面向：

2-1 彈性會議室的數量與複合化配置

會議空間不再是一張大桌子配幾張椅子的傳統思維。企業往往需要依據不同情境，配置不同規模的交流空間。從適合2-3人的線上會議隱私艙（Phone Booth）、4-6人的敏捷式專案討論室，到滿足15人以上、配備高階視訊系統的決策決議決策室。如何在一成不變的坪數中，利用可拆卸式隔音牆賦予會議室彈性變革的可能，是常見的規劃重點。

2-2 戰略性的徵才與多功能展演空間

隨著企業對人才門面的重視，越來越多客戶要求設立獨立的徵才面試區或品牌展示多功能廳（Showroom）。這個空間既能提供求職者隱密且尊榮的面試體驗，日常也能作為內部教育訓練、媒體發布會或員工社交派對（Happy Hour）使用，大幅提升空間的使用坪效。

三、如何為客戶精準規劃辦公室設計

我們深知，好的空間設計是「問」出來的，更是「算」出來的。我們的專業團隊透過嚴謹的四步驟，將企業願景精準落地：

Step 1. 企業形象與美學風格的雙向優化

我們會深度了解企業的品牌標誌、標準色與核心精神。無論客戶偏好科技冷調、溫潤木質底蘊、還是工業粗獷感，我們皆能給予專業的優化建議，避免流俗的複製貼上，確保空間的每一處細節都能述說專屬的企業故事。

Step 2. 組織編制與微觀動線的深度調研

進場設計前，我們會詳細盤點現有與未來3-5年預計編制的人數。調查各部門的每日工作行為模式，例如：會計部門需要的實體高隱私收納、業務團隊頻繁進出辦公室的黃金動線，量身打造量體最舒適的空間佈局。

Step 3. 坪效極致化與未來擴充彈性

在寸土寸金的商辦大樓中，我們透過智慧化辦公家具（如：可升降工作桌、移動式屏風）與靈活的插座電力軌道配置，保留高度的擴充彈性。當企業面臨擴編或組織調整時，無需破壞硬體結構，即可快速調整座位配置。

Step 4. 嚴格的法規審查與工程一體化整合

辦公室空間設計絕對不只是美觀，更涉及繁複的室內裝修法規與公安標準。我們擁有專業的證照團隊，在設計初期即納入法規考量：

● 建築物室內裝修審查：依法辦理室內裝修許可與竣工查驗。

● 消防安全設備整合：針對排煙室、灑水頭防護半徑、火警探測器位置進行合法位移與合規調整。

● 無障礙空間規範：規劃符合法規的無障礙通道寬度與無障礙廁所。

● 機電與空調工程：精算辦公區換氣量（VAV系統）與弱電佈線，確保網線、伺服器機房恆溫恆濕，從源頭杜絕工程隱患。

四、規劃實戰1｜辦公室設計空間規劃

坪數｜座位｜動線｜會議室、隔間｜開放式｜採光｜照明｜不同企業｜設計風格

4-1 坪數、座位、動線

辦公室需求坪數怎麼算？
通常會依員工人數、每人使用坪數、會議室及公共空間需求估算，不能只看座位數。

每位員工需要幾坪？
一般可抓每人約 2～3 坪，若包含較完整的會議、休憩與公共空間，坪數需求會更高。

20人公司需要多少坪？
一般約 40～60 坪較為合適，實際仍需依座位、會議室及空間需求調整。

30坪辦公室可以坐幾人？
約可配置 10～15 人，但若需要較大的會議室、主管室或休憩空間，座位數會減少。

50坪辦公室可以坐幾人？
一般約可配置 17～25 人，需依公司需求及公共空間比例調整。

100坪辦公室如何配置座位？
可依部門與工作型態分區，搭配開放座位、主管區、會議室、茶水間及休憩空間。

辦公室座位怎麼配置？
可依部門協作關係、主管位置、採光與動線安排，兼顧工作效率與員工舒適度。

辦公室動線怎麼規劃？
應區分主要通道、工作區、會議區及公共區域，避免人流交叉與干擾工作。

4-2 會議室、隔間

會議室需要多大？
依人數而定，小型 4～6 人會議室約 2～4 坪，中大型會議室則需更多空間。

100坪辦公室需要幾間會議室？
通常可規劃 2～4 間，依員工人數、會議頻率及企業需求調整。

辦公室隔間有哪些方式？
常見有玻璃隔間、輕隔間、半高隔間及活動隔間，可依採光、隱私與預算選擇。

辦公室主管室怎麼規劃？
可兼顧隱私、採光與與團隊溝通的便利性，不一定需要完全封閉的獨立房間。

茶水間需要多大？
小型辦公室約 2～4 坪即可，若包含休憩、用餐功能，則需預留更大的空間。

4-3 開放式空間

開放式辦公室適合哪些公司？
適合需要頻繁溝通、團隊協作及彈性工作的企業，例如新創、科技與設計公司。

開放式辦公室真的比較好嗎？
沒有絕對答案，重點在於依工作型態配置開放區、安靜區與會議空間。

辦公室如何降低噪音？
可透過吸音天花、地毯、吸音板、軟裝及合理的空間分區降低噪音干擾。

辦公室隔音怎麼處理？
可從牆體、門、天花及玻璃隔間著手，並搭配吸音材料提升整體聲音控制效果。

4-4 採光、照明

辦公室採光怎麼規劃？
盡量讓自然光深入工作區，同時避免直射造成眩光，並搭配人工照明補足不足區域。

辦公室採光不好怎麼辦？
可透過玻璃隔間、淺色材質、開放式格局與適當照明改善空間明亮度。

辦公室照明怎麼設計？
應依工作區、會議區、公共區域分別規劃照明，兼顧亮度、眩光與長時間工作的舒適度。

4-5 不同辦公室需求

小型辦公室怎麼設計？
可利用開放式座位、彈性隔間及多功能空間，提高有限坪數的使用效率。

新創公司辦公室怎麼規劃？
可採彈性座位、共享會議區與多功能空間，方便團隊快速調整與成長。

大型企業辦公室怎麼設計？
應依部門、員工人數與管理需求分區，建立清楚的工作、會議及公共空間系統。

科技公司辦公室怎麼設計？
可強調彈性、協作與科技感，同時配置專注工作區、討論區及休憩空間。

4-6 風格設計

辦公室品牌形象怎麼融入設計？
可從品牌色彩、材質、LOGO、展示牆及空間風格著手，讓企業形象自然融入辦公環境。

ESG 辦公室怎麼規劃？
可從節能設備、環保材料、採光通風、綠化及空間使用效率等面向著手。

綠色辦公室怎麼設計？
可選用環保材料、節能照明、自然採光與綠植，打造兼顧環境與工作舒適度的辦公空間。

辦公室無障礙設計有哪些考量？
應考量無障礙出入口、通道寬度、廁所、電梯及必要的導引設施，並依相關法規規劃。

4-7 「大砌誠石怎麼看」

大砌誠石的規劃觀點：辦公室坪數不應只用「每人幾坪」決定，而應從工作型態、部門協作、會議需求與未來人數變化一起評估。

五、規劃實戰2｜辦公室裝修工程與法規指南

裝修許可｜消防｜空調｜電力｜弱電｜天花板｜無障礙｜搬遷

5-1 裝修與法規

辦公室裝潢需要申請嗎？
不一定，需依建築物用途、裝修內容及是否涉及隔間、消防等項目判斷，部分工程需要申請室內裝修許可。

辦公室室內裝修許可怎麼申請？
通常需由建築師或相關專業人員依規定準備圖說及文件，向主管機關提出申請，實際流程依案件而異。

辦公室消防需要注意什麼？
應確認消防設備、逃生動線、防火區劃及相關法規要求，裝修前最好先由專業人員檢視。

辦公室隔間需要消防嗎？
不一定，但隔間可能影響消防設備、逃生動線及防火區劃，因此規劃時需要一併檢討。

辦公室無障礙有哪些規定？
需依建築物用途及相關法規檢討出入口、通道、廁所及其他無障礙設施，實際要求應依個案判斷。

5-2 空調

辦公室空調怎麼規劃？
應依坪數、人數、日照、設備熱源及空間用途估算，並搭配分區控制提高舒適度與能源效率。

辦公室空調容量怎麼估？
通常會依空間坪數、人員數量、窗戶日照及設備熱負載計算，不能單純只用坪數估算。

辦公室空調分區怎麼設計？
可依部門、使用時間及空間用途分區，讓不同區域能獨立控制，避免不必要的能源消耗。

5-3 電力與弱電

辦公室電力怎麼規劃？
應依員工人數、電腦設備、空調、會議設備及未來擴充需求配置，並預留足夠的用電容量。

辦公室弱電怎麼規劃？
包含網路、電話、Wi-Fi、門禁、監控及影音設備等，建議在裝修前統一規劃線路。

網路與插座怎麼配置？
應依座位、會議室及公共區域的設備需求配置，並預留備用插座與網路點，方便未來調整。

5-4 天花板

辦公室需要做天花板嗎？
不一定，可依空間風格、設備管線、照明與預算決定是否施作天花板。

裸露天花板好嗎？
裸露天花板可營造開放、俐落的工業風格，也能增加樓高感，但管線整理與整體美觀需要特別處理。

裸露天花板需要注意什麼？
需事先規劃消防、空調、電線及照明管線，並考量設備維修、噪音與整體視覺效果。

5-5 搬遷／翻修

辦公室翻修有哪些注意事項？
應先確認裝修預算、工期、消防與法規需求，並評估施工期間對員工工作的影響。

辦公室搬遷前需要準備什麼？
建議提前確認新址、裝修進度、網路與電力、設備搬運、座位配置及搬遷時程，降低搬遷後的工作中斷。

5-6 辦公室裝修法規｜資料來源

內政部國土管理署、全國法規資料庫

5-7 「大砌誠石怎麼看」

大砌誠石的工程觀點：設計階段就應同步確認空調、電力、弱電與消防條件，而不是等到施工階段才處理。

六、規劃實戰3｜2026辦公室設計費裝修預算與施工指南

設計費｜裝修費｜每坪價格｜50坪｜100坪｜預算分配｜工期｜施工流程

6-1 設計費

辦公室設計費怎麼算？
通常會依坪數、設計內容、空間複雜度及設計服務範圍計算，可能採坪數計價或專案報價。

辦公室設計費用包含哪些內容？
通常包含空間規劃、平面配置、3D效果圖、材質選擇、施工圖及設計溝通等，實際內容依設計公司而異。

6-2 裝修費

辦公室裝修多少錢？
辦公室裝修費用會依坪數、建材、設備、隔間及工程項目而不同，通常需要依現場條件估價。

辦公室裝潢一坪多少？
每坪價格沒有固定標準，會受到裝修程度、材料、設備及工程複雜度影響，建議依需求取得報價。

辦公室設計需要多少預算？
可先依坪數與預計裝修程度設定預算，再由設計公司依空間需求進行細項配置。

辦公室裝修預算怎麼抓？
建議先區分設計、裝修、水電、空調、消防、家具及設備等費用，並另外預留一定比例的備用預算。

50坪辦公室裝修多少錢？
50坪的裝修費用會依設計風格、材料、設備及工程範圍差異很大，建議先確認需求後進行估價。

100坪辦公室裝潢多少錢？
100坪的總工程費用同樣會依裝修等級及設備需求而不同，不能單以坪數直接判斷總價。

6-3 預算控制

辦公室裝修可以省在哪裡？
可從裝飾材料、造型工程、非必要設備及部分家具配置著手，但不建議影響安全與使用品質。

哪些工程不建議為了省預算而省略？
消防、電力、給排水、空調、隔音及基礎工程等，關係到辦公室安全與長期使用，不建議過度縮減。

辦公室設計預算怎麼分配？
可依設計、基礎工程、機電設備、家具及軟裝等項目分配，並將預算優先放在影響安全與使用品質的工程。

6-4 設計與施工流程

辦公室設計流程是什麼？
通常會經過需求討論、現場丈量、平面規劃、設計提案、細部設計、報價確認及施工等階段。

從丈量到施工有哪些階段？
一般流程為現場丈量 → 空間規劃 → 設計提案 → 圖面確認 → 工程報價 → 簽約 → 施工。

辦公室裝修需要多久？
依坪數、工程項目及是否涉及申請而不同，一般需從設計階段到施工階段預留數週至數月。

辦公室搬遷需要提前多久？
建議至少提前數週至數月規劃，若涉及大型裝修、申請或設備搬遷，則應更早開始準備。

6-5 「大砌誠石怎麼看」

大砌誠石的預算觀點：辦公室裝修預算不能只看單坪價格，應拆解設計、基礎工程、機電、消防、隔間、家具與特殊設備。

七、規劃實戰4｜辦公室設計風格怎麼決定

7-1 開放式辦公室 vs 隔間式辦公室

重視團隊協作、溝通與空間彈性，可選開放式；需要隱私、專注或較多獨立空間，則適合隔間式。實務上也可以採取兩者混合配置。

7-2 玻璃隔間 vs 實體隔間

玻璃隔間有助於採光與視覺通透，適合會議室及主管空間；實體隔間隔音與隱私性較佳，適合需要安靜或高度隱私的區域。

7-3 地毯 vs SPC地板

地毯具有吸音、腳感舒適的優點，適合辦公座位區；SPC地板耐磨、容易清潔，適合公共區域或需要較高耐用性的空間。

7-4 裸露天花板 vs 平釘天花板

裸露天花板可呈現較開放、現代的風格並增加樓高感；平釘天花板能整合照明、空調及管線，視覺較整齊。可依設計風格與設備需求選擇。

7-5 系統櫃 vs 木作

系統櫃施工快速、規格化程度高，適合重視預算與效率的辦公室；木作彈性較高，可依空間需求客製造型，適合重視設計細節與品牌形象的企業。

7-6 共享辦公室 vs 自有辦公室

人數較少、需要彈性或短期使用，可考慮共享辦公室；企業規模穩定、重視品牌形象、隱私及空間客製化，則較適合自有辦公室。

八、辦公室空間設計常見 FAQ

Q1：辦公室裝潢需要申請「室內裝修許可」嗎？

是的。根據台灣現行法規，凡是供公眾使用的建築物（包含多數商辦大樓），在進行內部牆面拆除、隔間變更、或天花板裝修時，皆必須由具備專業證照的室內裝修許可資格廠商，向地方政府主管機關申請「室內裝修許可證」，竣工後亦需取得審查合格證明，以免遭受罰鍰並維護職場安全。

Q2：如何估算每位員工的「合理辦公坪數」？

一般而言，在扣除公共走道、會議室與主管辦公室後，建議每位員工的淨辦公座位面積約為 1.5 至 2 坪。若包含會議室、茶水間等公共設施，整體辦公室規畫建議以每人 3 至 4 坪進行推估，最能兼顧空間坪效與員工工作的舒適度。

Q3：開放式辦公室的噪音問題，設計上可以如何改善？

通常會透過「材料學」與「空間分區」雙管齊下。在硬體上，採用具備高吸音係數（NRC）的吸音天花板、地毯、壁面吸音板；在佈局上，利用綠色植栽牆或機能櫃體作為自然屏障，將高分貝的影印機房、茶水間與工作區有效隔離。

Q4：商辦大樓的消防灑水頭和空調管線可以做工業風「裸露設計」嗎？

可以，但必須完全符合消防法規。裸露天花板（Loft風）設計時，灑水頭的防護半徑與高度必須重新精算，且不能被空調風管或照明燈具遮擋。此外，所有裸露的管線均需經過美化塗裝與理線工程，才能兼顧法規安全與視覺質感。

Q5：如何透過辦公室設計來落實企業的 ESG 綠色永續指標？

在選材上會優先導入綠建材標章（Low VOCs）的低甲醛塗料與系統板材，確保員工呼吸健康。同時，透過引進自然採光的日照感應燈具、節能 LED 照明與一鍵式能源管理系統，協助企業從辦公空間的硬體節能開始，實踐企業社會責任。

若您也正在準備辦公室或商辦空間的規劃，讓我們透過以下文章提供您更多可以優先注意的事項喔！【辦公室設計指南：解析9大裝修重點、風格介紹】

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